La Ley de Propiedad Horizontal te ayuda a conocer tus obligaciones y tus derechos frente a tu comunidad o tus vecinos a la hora de realizar reforma o modificaciones en tu vivienda.
La Ley de Propiedad Horizontal, es una regulación estatal sobre la propiedad privada cuando esta se encuentra dentro de zonas residenciales, comunidades, etc. En esta Ley se establecen la organización orgánica dentro de la comunidad, los derechos y deberes de los propietarios, la diferenciación entre los elementos privativos y elementos comunes, las obligaciones de pago de cuota de participación, las normas de funcionamiento y convivencia, y los criterios básicos a la hora de realizar reformas o modificaciones de las estructuras tanto en zonas comunes como en las propiedades.
Si quieres reformar tu hogar y tienes una comunidad de vecinos, debes saber que esta Ley protege tu derecho exclusivo de propiedad donde podrás modificar las estructuras de acuerdo con su articulo séptimo donde se establece que “el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquel cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad”, es decir, siempre que no perturben la seguridad del edificio o alteren elementos considerados comunes. Recuerda que si existe el incumplimiento de algunos de los elementos de esta Ley puede llevarte a una sanción o a la responsabilidad sobre los daños causados a través de su reparación o compensación a la comunidad o al vecino afectado.
Los 3 pasos para la organización de una reforma perfecta
1. Ve a tu Ayuntamiento e infórmate sobre los permisos necesarios
No todas las Comunidades Autónomas se rigen por la misma regulación, así que asegúrate de haber realizado todas las gestiones pertinentes antes de comenzar la reforma.
2. Recuerda avisar de la reforma al representante de la comunidad y a tus vecinos.
Aunque no necesites permiso de la comunidad si tu reforma no lleva un cambio en la estructura o la seguridad no olvides avisar a su representante y a los vecinos que puedan verse afectados de cualquier forma por tu reforma, una buena comunicación con ellos puede impedir que se creen tensiones y perjudicar la negociación de una solución a posibles problemas que puedan existir a la hora de realizar la reforma.
3. Y lo más importante, Trisacor te asegura profesionalidad en tu reforma
Respetando siempre los horarios impuestos para la realización de obras y los niveles de ruido permitidos, además de tener en cuenta todos los inconvenientes que esta conlleva en las zonas comunes y los posibles problemas a los que puedas enfrentarte con tus vecinos. No debes preocuparte por ello ya que nos aseguramos de proteger las zonas que vayamos a utilizar para que esto no llegue a suceder. Contacta ya con Trisacor y habla con los profesionales que mejor pueden garantizar la buena ejecución de tu reforma.
