¡Año nuevo, casa nueva! Es evidente que dependiendo de la cantidad de espacios a reformar el precio de una reforma integral es variable dependiendo del proyecto a realizar. Pero para poder hacer planes, que no nos estafen y ahorrar con tiempo siempre es útil hacer una estimación de lo que nos puede costar la obra que deseamos.
Por supuesto puedes pedir presupuesto para tu reforma integral a Trisacor.
Lo más común a la hora de plantear una obra es pedir varios presupuestos a diferentes empresas ante una misma obra con las mismas condiciones de trabajo para comparar adecuadamente, pero cuando tengas un presupuesto a medida es aconsejable que no te fijes únicamente en el precio final. Lo más conveniente es estudiarlo punto por punto.
Una reforma integral en la que el interior de la vivienda sea demolido por completo, se renueven ventanas y se redistribuyan todos los espacios totalmente a medida de cara a mejorar la eficiencia energética.
En el presupuesto ficticio del que vamos a hablar está elaborado teniendo en cuenta materiales de calidad media, ni los más baratos ni los más caros del mercado.
Trabajos previos
Los trabajos previos son aquellos que protegen las zonas comunes del edificio (de desperfectos y suciedad) y dentro de la vivienda aquellos elementos que queramos proteger y conservar. Aquí podemos incluir acciones como tapado de suelos, colocación de protecciones tapado de paredes, etc.
Aproximadamente puede costar 340 €.
Licencias de obras
Las tasas para obtener las licencias de obras suelen estar sobre el 3% del presupuesto destinado al material de la reforma. Si vas a unificar espacios, cambiar ventanas (en edificios comunitarios), reformas estructurales de pilares o de paredes maestras necesitas una licencia de obra mayor.
De todas maneras, la normativa puede variar según la comunidad autónoma donde se encuentre tu vivienda. Por esta razón lo mejor es que pidas información al ayuntamiento correspondiente a la localidad.
Demoliciones
Los trabajos de demolición son previos a la construcción o renovación de cualquier parte de una vivienda. Las actividades de demolición incluyen numerosas actividades, retirada de suelos, ventanas, sanitarios, puertas… Y sobre todo tabiques e instalaciones antiguas de electricidad y fontanería.
Además, la empresa tiene que alquilar un contenedor para escombros y pagar las tasas al vertedero. Esta parte puede ascender a unos 3.200 €
Albañilería
El mayor gasto en el presupuesto darse en este apartado ya que incluye todos los trabajos de albañilería y puede costar aproximadamente unos 8.600€.
Iluminación y electricidad
Estudia el plano de tu casa y aquellas funcionalidades que desees incluir. Además de renovar la instalación eléctrica deberías elegir qué mecanismos se van a poner, los materiales, modelos, cuantos… Esto puede suponer unos 5.000€.
Fontanería y climatización
Aquí deberás especificar los puntos de consumo y los materiales. Se instalan las tuberías y los sistemas de agua caliente. Suele constar unos 3.900€ incluyendo todo el material.
Pintura y decoración
Dependiendo de la pintura que elijas para cubrir tus paredes y techos puede llegar a costar unos 3.900€ la vivienda completa. Aquí debes de elegir bien la pintura según las necesidades de tu hogar, lo mejor es que también apliques pintura anti-humedad.
Limpieza posterior
Cuando la reforma de la vivienda acaba, es inevitable que este acabe llena de polvo y sucia. Según la accesibilidad al inmueble y el tipo de suciedad el coste del servicio de limpieza puede variar mucho. En el caso de que queramos un servicio de limpieza de obra profesional y global (eliminar restos de mortero, yeso, polvo, limpieza de ventanas…) en una vivienda de unos 150 metros cuadrados puede costar aproximadamente 300€.
Esperamos que este artículo os haya resuelto las dudas más habituales a la hora de elegir un presupuesto para reforma integral. Podéis poneros en contacto sin ningún compromiso con el servicio de reformas integrales Trisacor y pedir presupuesto. ¡Estaremos encantados de atenderte y responder todas tus dudas!