La necesidad de rehabilitación que tiene un edificio viene dada fundamentalmente por el tiempo que ha transcurrido desde su construcción. El desgaste de los materiales expuestos a la meteorología adversa hace que elementos como las fachadas y las terrazas de los edificios sean dos de los elementos más susceptibles a necesitar de reparación.
En Trisacor trabajamos con comunidades de vecinos para el asesoramiento y reparación de edificios en Murcia y Alicante, la experiencia nos ha demostrado que una buena obra de rehabilitación no sólo consigue mejorar la estética del edificio sino que también contribuye, y esto es lo fundamental, a su seguridad y a su capacidad para convertirse en un edificio que no malgasta recursos energéticos.
En artículos anteriores ya os mencionamos la necesidad de reparar la fachada de los edificios, en esta ocasión nos centraremos fundamentalmente en la impermeabilización de terrazas para evitar goteras o filtraciones de agua que perjudiquen la estructura del edificio.
Cómo evitar las filtraciones de agua en la terraza
Una buena impermeabilización de la terraza es necesario que se lleven a cabo por empresas profesionales para aportar así la mayor garantía de calidad en la obra.
Principalmente, los lugares por dónde se suele filtrar el agua son por los contornos de las rejillas de desagüe, las juntas de dilatación y las zonas de unión entre paredes y suelo.
Para prevenir filtraciones y goteras en la terraza o cubierta puede utilizarse una pintura impermeable que se aplica directamente sobre el suelo. Es un impermeabilizante líquido fácil de extender y que funcionará para sellar pequeñas fisuras o prevenir que el agua se filtre por alguna grieta existente entre las baldosas de la terraza.
Impermeabilización con tela asfáltica
Uno de los métodos más conocidos para impermeabilizar terrazas es por medio de la tela asfáltica. Antes de colocarla en la terraza se debe hacer una limpieza exhaustiva de la misma para eliminar cualquier elemento que pueda romper la lámina. La instalación debe llevarse a cabo por profesionales para que se realice correctamente puesto que ha de evitarse, entre otras cosas, la formación de bolsas de aire o que no quede correctamente pegada.
Pintura Impermeabilizante de Poliuretano
Se puede optar por impermeabilizar la terraza con un revestimiento de poliuretano líquido. Esta capa de “pintura” se convierte en una especie de membrana sólida una vez que se seca y resistente a las inclemencias meteorológicas.
Una vez que se limpia la superficie, el suelo de la terraza, se arreglan las grietas y fisuras de la azotea y posteriormente se extiende el impermeabilizante como si se tratara de una pintura.
Este tipo de soluciones es idóneo para terrazas con un suelo irregular, con muchas esquinas, etc. Ofrece una buena durabilidad siempre y cuando se aplique correctamente.
Estas son sólo dos soluciones, de las más conocidas, para evitar las goteras y las filtraciones de agua desde la terraza al resto del edificio, si necesitáis más información en Trisacor os ofrecemos presupuesto sin compromiso para la impermeabilización y rehabilitación de edificios. No lo dudéis, a la hora de abordar una reforma, contad siempre con profesionales de la construcción.
